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Hágase Miembro SPG →El mercado hoy · Miami-Dade · Casa unifamiliar
Es el precio del medio: la mitad de las casas se vendió por más y la mitad por menos. Usamos la mediana y no el promedio porque una sola mansión de 20 millones distorsiona un promedio, pero no mueve la mediana.
Cuántos días pasa una casa publicada antes de que le acepten una oferta. Pocos días: tiene que decidir rápido y hay competencia. Muchos días: tiene margen para negociar.
Cuánto cambió el precio mediano comparado con el mismo mes del año pasado. Se compara mes contra el mismo mes para no confundirse con la temporada: en Florida el verano y el invierno se mueven distinto.
Cuántos meses tardaría en venderse todo lo que está a la venta si no entrara nada nuevo. Menos de 6 meses: manda el vendedor, hay poco de dónde escoger. Más de 6 meses: manda el comprador, hay con qué negociar.
De cada 100 dólares que pide el vendedor, cuánto termina cobrando de verdad. Si va en 97, las casas se venden cerca de lo que piden y ofrecer muy bajo es perder el tiempo. Si baja, hay espacio real para negociar.
Cuántas casas cambiaron de dueño el mes pasado en la zona. Si sube, hay movimiento y confianza. Si cae fuerte, algo frenó al mercado: tasas, temporada o incertidumbre.
Son datos agregados del mercado, no una valoración de una propiedad específica.
Datos de junio 2026 · Fuente: MIAMI REALTORS
