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Inspecciones de Vivienda
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Informes precisos, honestos y en 24 horas. Compre, venda o mantenga su propiedad con información real.

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InterNACHI Certified InterNACHI Certified Professional Inspector SUNACHI Member Florida CAM · Community Association Manager One Stop Realty Center

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Servicios

Tipos de inspección

Cada propiedad tiene una historia. Nosotros la leemos.

Inspección de vivienda completa

Evaluación integral de más de 400 puntos: estructura, techo, plomería, electricidad, HVAC, interiores y exteriores. Informe con fotos HD en menos de 24 horas.

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Inspección de condominios

Especializada en unidades de condominio: límites de la unidad, sistemas interiores, balcones y áreas de uso exclusivo. Ventaja única: inspector con experiencia CAM (Lic. #CAM66034).

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Inspección pre-compra

La inspección más importante de su proceso. Identifica defectos ocultos antes de cerrar para que compre con información completa o negocie reparaciones con respaldo documental.

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Inspección pre-venta

Conozca el estado real de su propiedad antes de listarla. Evite sorpresas en la inspección del comprador, agilice el cierre y negocie desde una posición de transparencia.

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Wind Mitigation

Requerida por aseguradoras en Florida — puede reducir su prima de seguro. Evalúa las características de resistencia al viento de su vivienda (tipo de techo, fijaciones, aberturas protegidas) para calificar descuentos.

Requerida por aseguradoras en Florida — puede reducir su prima de seguro

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Four-Point (4 puntos)

Requerida por aseguradoras en Florida — puede reducir su prima de seguro. Evalúa los 4 sistemas principales: techo, electricidad, plomería y HVAC. Obligatoria para casas de más de 25–30 años al renovar póliza.

Requerida por aseguradoras en Florida — puede reducir su prima de seguro

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Inspección de construcción nueva

Las casas nuevas también tienen defectos. Inspeccionamos antes del cierre para documentar fallas de construcción, acabados incompletos o instalaciones incorrectas mientras el constructor aún es responsable.

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Inspección de mantenimiento anual

Para propietarios que cuidan su inversión. Detecta problemas menores antes de que se conviertan en reparaciones costosas. Recomendada una vez al año, especialmente después de la temporada de huracanes.

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Centro de recursos

Aprenda sobre su vivienda

Artículos escritos por su inspector — con contexto real de Florida.

Techos
Electricidad
Plomería
HVAC / Aire Acondicionado
Cimentación
Humedad y Moho
Áticos
Ventanas y Puertas
Exteriores
Mantenimiento
Portfolio

Trabajos realizados

Casos reales. Solo la ciudad — nunca datos del cliente ni dirección.

Condominio en Doral Pre-compra
Condominio Doral, Florida

Unidad de condominio piso 4, 2/2, 1,100 sqft en complejo de 2005. El comprador tenía dudas sobre el estado del A/C y la plomería.

Hallazgos principales

  • Unidad de A/C interior con filtro severamente obstruido — reducción del 40% en eficiencia estimada
  • Grifo del baño secundario con fuga lenta en la base — sello desgastado
  • Detector de humo en recámara principal ausente — incumplimiento del código
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Casa unifamiliar en Miami Lakes Pre-compra
Casa unifamiliar Miami Lakes, Florida

Residencia de 3/2, 1,650 sqft. Construcción de bloque de los 80s con techo de tejas actualizado en 2018. Inspección previa a cierre.

Hallazgos principales

  • Panel eléctrico Federal Pacific (Stab-Lok) — riesgo de incendio documentado, requiere reemplazo inmediato
  • Calentador de agua de 14 años — fin de vida útil, iniciar presupuesto de reemplazo
  • Humedad en la esquina suroeste de la sala — posible infiltración de agua por grieta en la base del muro
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El proceso

Cómo funciona

Simple, rápido y transparente de principio a fin.

Solicitud

Complete el formulario o llámenos. Comparta los datos básicos de la propiedad y su disponibilidad.

Programación

Confirmamos fecha y hora en menos de 24 horas. Nos coordinamos con el agente o vendedor si es necesario.

Inspección

2.5–4 horas de evaluación con más de 400 puntos de revisión. Usted puede acompañarnos y preguntar en tiempo real.

Informe en 24h

PDF interactivo con fotos de cada hallazgo, descripción clara y recomendaciones priorizadas.

¿Por qué elegirnos?

La diferencia SPG

No todas las inspecciones son iguales. Estas son las razones por las que nuestros clientes nos eligen.

Informe digital en 24 horas

PDF interactivo con fotos HD de cada hallazgo. La mayoría de clientes lo reciben esa misma tarde-noche.

Inspector que piensa como administrador

Perspectiva CAM única en condominios (Lic. #CAM66034) — entiendo cómo los problemas afectan la asociación y el valor de su unidad.

Certificado InterNACHI® CPI

Formación continua verificable en internachi.org. Lic. #HI18863 activa con el Estado de Florida.

Servicio en español e inglés

Explicamos cada hallazgo hasta que quede claro. Sin tecnicismos innecesarios, con soluciones prácticas.

Fotografía aérea disponible

Vista completa de techos de difícil acceso con drones. Evidencia visual que no se puede obtener desde una escalera.

Atención directa del inspector

Usted habla conmigo, no con un call center. El mismo inspector que hace la inspección es quien le atiende y firma el informe.

Contáctenos

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Cuénteme sobre su propiedad — le respondo con precio y disponibilidad en menos de 24 horas.

¿Qué incluye?
  • Propiedades guardadas
  • Alertas de precio
  • Sus cálculos
  • Búsquedas guardadas
  • Informes de inspección
  • Historial de actividad

Usamos sus datos solo para responder esta solicitud — nunca los vendemos. Al enviar este formulario acepto ser contactado por teléfono, correo o WhatsApp respecto a mi solicitud, y acepto la Política de Privacidad. Mis datos se usan solo para responder esta solicitud y nunca se venden. Política de Privacidad.

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Respuesta garantizada en menos de 24 horas.

Teléfono 786-255-1681
Email [email protected]
WhatsApp 786-255-1681
Horario Lun–Vie 8:00 AM – 6:00 PM · Sáb 9:00 AM – 2:00 PM

¿Dudas sobre qué inspección necesita?

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan

Respuestas honestas de su inspector certificado en Florida.

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¿Cuánto cuesta una inspección de vivienda en Miami?

El costo típico en Miami-Dade varía según el tamaño y tipo de propiedad. Contácteme para una cotización exacta y sin compromiso — respondo en menos de 24 horas.

¿Qué es la inspección de 4 puntos y quién la exige?

La inspección de 4 puntos (Four-Point) evalúa el estado de los cuatro sistemas principales de una vivienda: techo, sistema eléctrico, plomería y HVAC. En Florida, la mayoría de las aseguradoras la exigen para emitir o renovar pólizas de propietario en casas de 25 a 30 años o más. El informe determina si la casa califica para seguro y en qué condiciones. Una inspección de 4 puntos no reemplaza a una inspección completa de vivienda — es complementaria.

¿Qué incluye una inspección completa?

Evaluamos más de 400 puntos: estructura y cimentación, techo (cubierta, aleros, canales), sistema eléctrico (panel, cableado, tomacorrientes), plomería (tuberías, calentador de agua, drenajes), HVAC (aire acondicionado, ventilación), interiores (paredes, pisos, cielos rasos, puertas, ventanas), exteriores (revestimiento, terrazas, garaje). Todo documentado con fotografías y entregado en informe digital en menos de 24 horas.

¿Cuánto tiempo dura la inspección?

Una inspección residencial estándar toma entre 2.5 y 4 horas dependiendo del tamaño de la vivienda. Las inspecciones de condominio suelen ser 1.5 a 2.5 horas. Las Four-Point o Wind Mitigation son más cortas: 45 a 90 minutos.

¿Debo estar presente durante la inspección?

No es obligatorio, pero lo recomendamos activamente. Estar presente le permite hacer preguntas en tiempo real, entender exactamente qué se encontró y aprender sobre el mantenimiento de su futura propiedad. Muchos clientes dicen que fue la hora más educativa de todo su proceso de compra.

¿Cuándo recibo el informe?

Siempre dentro de las 24 horas posteriores a la inspección. La mayoría de los clientes lo reciben el mismo día por la tarde-noche. El informe llega en formato PDF interactivo con fotos a su correo electrónico.

¿Qué NO inspecciona un inspector de vivienda?

Por estándares InterNACHI no inspeccionamos: piscinas (requiere inspector especializado), sistemas sépticos, chimeneas en profundidad, plagas/termitas (requiere licencia separada), ni sistemas de seguridad. En Florida también excluimos evaluación estructural de daños por huracán (requiere ingeniero estructural). Le recomendamos especialistas para estas áreas cuando aplique.